<address id="rnh7f"></address>
<address id="rnh7f"><form id="rnh7f"><nobr id="rnh7f"></nobr></form></address>
<address id="rnh7f"></address>
<address id="rnh7f"></address>

<noframes id="rnh7f">

<span id="rnh7f"><th id="rnh7f"></th></span>
<noframes id="rnh7f"><span id="rnh7f"><nobr id="rnh7f"></nobr></span>

    <form id="rnh7f"><th id="rnh7f"><progress id="rnh7f"></progress></th></form>

    <address id="rnh7f"></address>

          <listing id="rnh7f"><nobr id="rnh7f"><meter id="rnh7f"></meter></nobr></listing>
          熊猫棋牌


          寫字樓租賃的九大必備技能!

          租賃一處稱心如意的寫字樓,是很不容易的,要比租賃住宅復雜多。經過多方對比確定好地段、選中某一辦公樓后,就要和出租方簽署租賃合同了。

          1、手續要合法、齊全:出租方出租房屋的合法性,例如產權證明(或經營權證明),出租許可證明,出租方的營業執照和法人或法人授權證明。個人產權出租的要確定是本人,并留存房主的身份證及房產證復印件。如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地,應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。


          2、費用要明確:租金、物業費、水電、停車費等相關費用的支付標準及付款方式,應在淄博商務寫字樓租賃合同中明確承租房屋所產生的所有費用,并確定承擔方。確定租金是否含稅;物業管理費中包含的服務內容;停車是否另收費,如果收費,要了解清楚停車費的計費方式及標準。


          3、計價面積要確認:寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的,由于寫字樓往往是一個大產證,沒有進行產權分割,租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的,必須按照實際租賃的面積來計算租金;如果是個人或者是企業投資的,看產證或購買合同上標記有房屋的建筑面積和用途就行了。


          4、租金遞增確認:通常辦公樓租賃市場需要簽約1年以上,3年以下,如果僅幾個月的辦公需求,則可以選擇商務核心,通常價格會比傳統辦公樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業主協商,通常超過3年后租金都需要一定幅度的遞增;


          5、注意約定免租期:淄博商務寫字樓租賃交付的寫字樓一般是毛坯,也有一些會有簡單裝修,但絕大多數租戶會重新裝修,出租方往往會給租戶一個免租期,作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法,并非出租方的法定義務,是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定,只有寫入合同才能得到法律的保護。


          6、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制,租戶如果對于電話容量要求較高應事先了解清楚,并在合同中作出約定。


          7、合同終止的情形及單方解約權的約定。


          8、違約條款的約定。


          9、雙方爭議的解決方式,包括訴訟和仲裁,兩者各有優勢,可根據不同情況約定。


          評論

          評論:
          免費
          咨詢

          免費咨詢

          021-64398555

          8萬+套精品房源

          100+人專業顧問

          早9:00-晚21:00

          關注“百樓通”

          返回頂部