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          2021年寫字樓租售市場發展趨勢淺析

          疫情下的寫字樓租售市場很難延續過往繁榮,但危機總是伴隨著機遇,互聯網、線上教育、金融和醫療等行業并未受到疫情影響,反而是蒸蒸日上,擴租需求量不斷增加。那么疫情依舊的2021年寫字樓租售市場發展有怎樣的變化呢?

          ?疫情下,受影響較大的還是那些微小型創業公司,大型企業雖然也有影響,但抗壓能力較強,恢復速度也快,一些新媒體、信息技術、金融行業并未受到疫情影響,而對于一些線上醫療,線上教育等企業在疫情后甚至超速發展,實現了資本的快速積累,完成了企業的擴張。


          ? ? 當然,疫情也讓國家對新型產業布局加大了力度,全國31省市投入40億元在做基建,將會在5G、互聯網、高速鐵路、新能源、醫療等領域挖掘新動能。并且很多的傳統行業也開始尋求轉型發展,開始在其他領域尋求突破。


          ? ? 整體來說,我國寫字樓租賃市場的低迷疫情并不是主因,主要是因為樓盤供應不斷增多,需求量跟不上,這樣寫字樓租售市場節奏被打亂,加上海外寫字樓租售市場充滿了不確定性,因此,市場的逐漸恢復應該會在下半年穩定回升。



          ? ? 并且,經歷過這次疫情之后,企業在租辦公室的時候,會對房源的配套設施提出更多要求,優質的物業服務、完善的配套設施、便利的交通、健康安全綠色環保也是是吸引企業入駐的重要條件,更多企業在辦公選址過程中,除了必要的交通和面積需求,還會額外關注安全健康和疫情防控等要求。



          ? ? 企業租賃寫字樓,除了地段、價格、交通、軟硬件配套設施等因素外,還需要額外留意物業對疫情防控的措施以及對突發事件的應對能力,寫字樓內部的電梯配置,空調,新風系統等都需要做考察。


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