<address id="rnh7f"></address>
<address id="rnh7f"><form id="rnh7f"><nobr id="rnh7f"></nobr></form></address>
<address id="rnh7f"></address>
<address id="rnh7f"></address>

<noframes id="rnh7f">

<span id="rnh7f"><th id="rnh7f"></th></span>
<noframes id="rnh7f"><span id="rnh7f"><nobr id="rnh7f"></nobr></span>

    <form id="rnh7f"><th id="rnh7f"><progress id="rnh7f"></progress></th></form>

    <address id="rnh7f"></address>

          <listing id="rnh7f"><nobr id="rnh7f"><meter id="rnh7f"></meter></nobr></listing>
          熊猫棋牌


          寫字樓投資躺著收租金的一些建議!

          投資寫字樓是門檻較高的產品,原因在于投資價格高,挑錯地段投資風險高,轉手比較困難等。不過投資寫字樓如果選對了樓盤,收益豐厚,年年租金上漲

          ? 投資寫字樓首要考慮地段,城市中心區或者是規劃重點發展區域的土地的稀缺性,使得物業增值的空間比較大,這也是衡量寫字樓品質是否具有投資價值的關鍵要素。地段好壞直接決定了交通是否方便,配套設施是否完善,寫字樓升值潛力有多大


          ? ? 寫字樓的品質很大程度上決定于后期管理水平,一個好的物業公司能給寫字樓營造良好的辦公環境,對大廈的設備設施有較好的維護,保證長期使用,對保證物業口碑、提高出租率、保持租金水平都非常有效。


          ? ? 不同租戶對寫字樓的需求不同,金融、外企、互聯網等大型企業租賃寫字樓傾向于CBD區域,也就是一些甲級寫字樓。中小型企業由于資金限制,在租賃寫字樓時會首先考慮功能性,地段和商業配套不是首要考慮因素。所以投資寫字樓在資金充足的情況下,優先選擇甲級寫字樓,而且是靠近地鐵,位于優質地段的樓盤。

          既然要投資,就必須要了解投資回報率如何計算,目前投資寫字樓的計算公式有兩個,下面簡單介紹下這個兩個公式:


          ? ? 1.投資回報率=每平方米年租金/每平方米售價。可以看出,高租金、低售價是投資的最基本準則。

          ? ? 2.衡量寫字樓價格合理的公式:年收益×15年=房產購買價,若投資的物業“年收益×15年”大于購房款,則表明該投資項目尚具升值空間。

          評論

          評論:
          免費
          咨詢

          免費咨詢

          021-64398555

          8萬+套精品房源

          100+人專業顧問

          早9:00-晚21:00

          關注“百樓通”

          返回頂部