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          如果您違反商務樓合同會發生什么?

          如果您違反商務樓合同會發生什么?

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          許多人不會考慮如果您打破商務樓合同會發生什么,以及它如何為您和您的企業創造財務復雜的情況。商務樓租賃是房東和企業主之間的法律協議,企業所有者出租房產進行商業活動。作為租賃商業地產的租戶,您有責任了解您所在州的房地產法律,以及如果您決定在商業租賃結束之前中斷您的權利,您的權利是什么。

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          企業主打破商務樓租賃的各種原因

          通常情況下,租賃商業地產的企業主必須考慮在協議達成之前破壞商務樓租賃。雖然我們可能會發現自己處于這些情況,但在決定簽訂租約之前考慮所有選項非常重要。

          打破商業租約的最常見原因之一是因為您的業務在財務方面失敗,而且您無法跟上業務的月租和其他財務方面。然而,許多企業主發現他們必須打破商業租約,因為他們在財務上做得很好,他們需要搬遷到更大的設施以跟上他們不斷增長的業務。

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          如何取消短期月租

          在取消租約之前,您需要做的第一件事就是給房東一張簽名的紙張,通知他您正在取消您的協議。在您決定中斷租約之前,大多數房東需要提前30天通知。但是,某些商業物業要求您提前6090天通知。在決定取消之前,請務必查看您的租賃協議。

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          請您的房東檢查房屋,確保在搬出前沒有損壞。您不應對因財產中發生的小額損害而被起訴。其中一些常見的磨損項目是:

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          • 地毯更換。

          • 重新粉刷墻壁。

          • 深層清潔浴室。

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          一旦您計劃騰出房屋,最好為房東準備一份您知道需要修理的物品清單。確保您的房東在他們的商業地產的最終演練期間檢查所有感興趣的項目,以確保他們已經看到了所有需要修理的東西。

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          如何取消長期商務樓租賃

          取消長期租賃協議將要求您支付租賃的剩余租金。如果您在沒有支付欠款的情況下離開,商業房東有能力對您采取法律行動。如果您決定提早破壞商業租約,則必須考慮您的行動計劃。在您的租約中有一項規定,以便在提前退出時為您提供幫助,這符合您的最佳利益。

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          這就是為什么在決定簽訂長期租約之前了解商務樓租賃的所有方面很重要。讓我們想象一下,在您的任期結束之前,您必須退出商業租約,而您沒有任何選擇可以用來幫助您解決問題。

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          與您的房東一起提前,并要求他或她提前取消您的租約。提供您所需的書面文件,比您預期的更快地打破租約。如果市場表現合理,他們可能會考慮將您的商業地產投放市場以獲得更高的租金。但是,除非您達成協議,否則房東可能會向您收取欠他們的剩余租金。如果情況與您的房東失控,您將需要采取法律行動來保護您的業務和您自己。

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          幸運的是,您所在州的出租法律可能會要求您的房東通過尋找另一個租戶來租賃其商業地產來減少損失。始終檢查您所在州的法律,以便繼續接受有關此事的教育。您可以隨時幫助您的房東找到另一個房客來取代您,以便在此期間保持良好的關系。但是,您的房東仍然可以考慮對您采取法律行動。如果他們這樣做,您需要找到合適的律師來幫助您處理您的案件。在您決定取消商業租賃合同之前,請考慮所有選擇。


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